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标题: 2013年9月起的看房记录，目标：虹口区临平路四平路附近，预算400w内。看定的房子上家 ... [打印本页]

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
标题: 2013年9月起的看房记录，目标：虹口区临平路四平路附近，预算400w内。看定的房子上家 ...
看房起由就不多说了，一个老长老长的故事，说起来一把鼻涕一把泪。
我们一家三口，女儿目前3岁，要求至少两房。
喜欢临平路，一来配套设施好，二来我妈妈家在四平路比较近，公婆在浦东，临平路板块算是比较折中的离大家都算方便。
我的要求：小区环境好，离地铁口近（步行10分钟内），楼层10楼以上，至少一个房间或厅朝南。
老公要求：小区人车分流（哎他怎么突然有这个高标准的搞不懂），面积不小于80平
我们的预算：满打满算最多400w，去掉税费中介费装修费（如果二手房保养的好，装修想简单弄，实在太累人！所以装修费比较少），考虑到手价380w以内房子。当然了如果有特别满意特别合适的，适当贷一点款最多也就400w的房子了，再多就木有钞票啦[attach]3927[/attach]（我这样说，是因为好多中介听到我们400w预算，给我们推荐440w的房子，我虽然看的中，可是真心买不起啊）

近几个周末一直徘徊在临平路看房，看不中的就不记录了，我会记几套我比较满意的又因为各种原因不能买的。

10月24日：
昨天请假半天去看房子，没办法得配合人家时间。看中了马上又去浦东接公公婆婆来看，还好二老都满意。
现在等待中，如果跟上家顺利签好合同，会上来告诉大家情况。
感谢各位的关注与意见，谢谢！
另问：此房产调昨天中介已经拉给我们看过了，可信吗，有必要自己再跑去拉一次吗？

10月28日：
上次看中的房子上家又不卖了，所以，一切归零重新开始~

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
第593楼sclcyl

拜托！意向金和定金的概念好伐

请问您这定金是定什么呢？不是出个价定你看中的房子吗？那和意向金有啥区别？

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
第29楼avonlijiajia房子没有十全十美的，我个人认为有小孩的话，小区环境很重要，2房是硬指标。其他都不必太计较。鉴于此瑞虹2期72的两房可以决定买下，虽然觉得贵，但此房子还是蛮稀缺的。

[attach]3924[/attach]真是深得我心啊
中午跟同事吃饭，谈论起最近看的几套房子，同事也表示这套房如果是她她会买下，因为觉得72平也足够了，生的是女儿，等女儿出嫁了还嫌大呢[attach]3925[/attach]
所以我再次心动，决定尽快带公婆去看看。
这套房因为还有租客在，房东也不急着卖，所以还能拖一拖
谢谢各位

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
第59楼luli001

可能最近涨价了，我五月看过一套5、6楼的三房，毛胚，五年唯一还能做成普通住宅，每平米单价不到3.3W。

最近肯定是涨价了，而且我要10楼以上，单价也不会低

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
第87楼alergin杨浦保利香槟花园的地段好吗？有瑞红的地段好吗？
杨浦跟虹口本来就差了一个档次，加上临平应该算虹口最好的版块了~~~地段好坏你都去看下吧，反正离的也不远~~

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
第113楼绒线迷糊团楼主有点晚了，去年夏天看瑞虹铭庭的房子，16楼，89平方米，朝南，阳光充足380w，唯一缺点就是没有满5年。但小区会所超级高级，一看就是上档次，当时心动不已，就是没有满5年，后来作罢。

铭庭现在也不贵呀，价格看着不比二期贵，贵就贵在不满5年税费上。我不想把钱给国家赚，但还是挺想去看看铭庭小区的[attach]3926[/attach]
这周上5天才休一天，大概没时间看了，下周吧

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
虹口瑞虹不实惠啊，个人买房还是看中方型点，毕竟要住的舒服，当然投资不算

作者: zhmi4568 时间: 2013-11-19 10:18
昨天还是前天？中介打给我，说又出两套瑞二的房子，让我抽空去看。
一套：68平的355万，去年刚刚重新装修过，满5年，南北朝向。
二套：87平，也是12号楼，430万。

第一套就算了，我家人肯定不会答应要这么小的，第二套想去看看的，顺便么也带着看看第一套好了。明天休息如果有时间就去看吧~~看完回来记录。

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