西郊、北新泾、徐泾看房小记 购房讨论

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说下基本情况，LZ家住北新泾，外来务工人员，上海户口，有一蜗居，随着宝宝出生，老人帮忙看孩子，房子不够住了。加之宝宝大了，于是动了再买一套房子的念头，打算买一套三室的，周边看了看，房价已经涨得惨不忍睹，好一些的小区，买三房的，至少要450万。不得已，打算往远处看一看，选来选去，觉得徐泾有发展，于是去徐泾踩了踩点，看房情况如下：


1、招商虹桥华府：开发商不地道，公寓都卖到27000一平，比附近二手房贵3-4000，确实不地道，而且90平的房子非要做成3房，实用性不强

2、南山雨果：太偏僻了，而且公寓和虹桥华府一样，都是螺狮壳里做道场，这么小面积做成三房，又不推大面积的三房

3、西郊景园：别墅小区的话，品质确实很一般

4、湖畔佳苑的公寓：说是什么新加坡开发商开发的高品质楼盘，外观也太难看了，190平卖到450万左右

5、中大九如堂：中规中矩的联排，中规中矩的小区，但在A9高速的南边，应该算九亭了吧

6、朗庭上郡：别墅品质不错，独栋才500多万，河景花园，只是也是九亭的别墅。

7、新虹桥雅苑：仅有的公寓小区之一，位置不错，价钱在徐泾也算实惠，24000左右，小区品质看着也挺好，只是1公里远的地方有个回民墓地，听说要搬迁，但是由于民族习惯的问题，一直没有谈妥，所以有些tx可能心里会有阴影。

总而言之，看下来这边生活配套还差的很远，要真想发展成为陆家嘴，每个4、5年是不行的，而且别墅很多，公寓很少，仅有的公寓都是小户型为主，对于改善型需求的人来说，可选择余地不大。交通的话，离2号线徐泾东还是很有距离的，17号线通了，可能有改善，但是短期内不行，住这里，家里估计都需要两辆车。


接下来西郊、北新泾也会淘一淘，徐泾也会进一步考察权衡。