楼主房子敲定了，边还愿，边许愿，希望贷款顺利批下来 购房讨论

maxdickus

这个标题写出来，估计要被很多人鄙视了。浦东除了六师附小，明珠，福外和二中心这些老牌名校外，其他地方估计都算不上学区房吧~这里不讨论学区房的定义问题。只是就自己的困惑，请教大浦东网友指教：


两人都在张江上班，龙宝宝，考虑上班比较忙，至少会有一位老人住一起帮忙接送孩子。
首付90W，总价预算最多300W。
1、世纪公园：
内环内，上班2站路。
学校：对口海桐小学，幼儿园有六一和牡丹幼儿园。（都说海桐是黑马，这两年不错的）
房源：附近总价最便宜的金桂小区，67平300W了，房源少。暗厅，一南一北两房。95年老公房。
牡丹路399弄57平，235W。也是95年老公房。

自己想法：我是很喜欢世纪公园那边的，学校和小区离得近，上下班也方便。但是家人觉得面积太小，一家3代5口人，真心不好住。纠结~
（昨天看房跟中介聊了下，金桂的老房子，银行评估可能不到240W，批下来的贷款额度就少了，这样我们首付压力就很大了。）


2、周浦
外环外新房，周围没有地铁，离年底开通的16号线3公里，估计以后要买车上下班。
学校：澧溪幼儿园（一级园），澧溪小学，澧溪中学，傅雷中学。
（澧溪小学不算很好，算二流中等吧，但澧溪中学和傅雷中学好像还不错）
房源：那边均价2W左右吧，新盘有明天华城，中金海棠湾，还有一个御什么的楼盘。3房的280W左右。可以一步到位满足3代人的居住了。


纠结中，请大浦东网友指点

maxdickus

楼上确定这个是房东的报价吗？中介给的价格你看看版里有多少是不加价才买到的？

maxdickus

第28楼吉吉家是的每个人侧重点不一样，我家现在也分成2派了。
我和我妈倾向于世纪公园老房子，理由：学校近，上下班方便，2号线去医院啊机场火车站都方便，环境好~
我老公和我爸倾向于新房，理由：孩子长大了，必然需要独立的一间房，以后还得置换成3房（这条理由很致命，一下子让我哑口无言）；以后考虑买车，也是30分钟就能到张江；


过来人建议买3房。再置换的话成本又高又麻烦。老房子的升值潜力又低。

maxdickus

楼主可以考虑下明珠的学区房，板式大三房，价格350超了你一点预算，房子是可以一步到位的。房龄99年的