kayson 发表于 2013-11-19 10:18:13

【求指点】大华锦绣华城VS万科海上传奇VS绿地东上海 购房讨论

本人在张江办公,最近准备买房,算上各种税费希望控制在380W以内,目前犹豫的有3个:
1、大华锦绣华城12街区,4楼2房,90平米,房东到手340W左右
优势:社区比较成熟;中环内;马上就能入住
劣势:二手房;小区已经有10年的历史了;需要缴税(算上税和万科差不多);4楼没电梯(以后老人来住就麻烦了);2房有孩子以后要置换?


2、万科海上传奇,3房,105平米,大概380W左右
优势:万科小区品质好;有规划的万科商业区;全精装修(小区会整洁很多)
劣势:贴近中环,有高压线(虽然实地测量想买的楼已无辐射,但多少会影响房子的潜力);周围社区相对不成熟,动迁小区较多;15年中才交房,估计15年底才能入住


3、绿地东上海,3房,119平米送8平米,大概320W左右
优势:还贷压力小一些;房型好面积大;远期规划的18号线地铁会经过(也许升值潜力有一些)
劣势:外环外属于周浦;毛坯房;学区相对没前面两个楼盘好


比较纠结,大家有什么建议呢?感觉是地段和住房舒适度之间做取舍。或者有什么更好的建议呢?


最近看了些房子,本以为二手房总该比一手便宜吧,结果发现算上各种税费,和一手也差不多。
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