前五月全國商品房价涨6.1% 平均售价为3199元

admin · 发表于 2013-12-4 17:00:00

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　　國家发改委昨天最新发布的数据显示，1月-5月，全國70个大中城市新建商品住房价格同比上涨6.1%，涨幅比上月下降0.3个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月升高0.1个百分点。全國商品住宅平均销售价格为3199元/平方米，比前4个月平均销售价格高77元/平方米。
　　在大部分城市商品房价格仍然上涨的同时，上海和锦州两个城市，住宅价格同比下降，其中上海下降6.2%，锦州下降0.8%。新建商品住宅价格同比涨幅超过10%的有6个城市：

　　大连15.2%、深圳13.7%、呼和浩特11.4%、泸州10.8%、南充10.6%、福州10.3%。
　　上海富阳分析师表示，上海是在上一轮调控中取得效果最为显著的城市之一。在國六条出台之前，前五个月，上海的房地产市场走的是一个从萎靡到回稳的路线。所以，在数据上，有一定幅度的下降，这是很合理的。而从全國来看，可能前一轮的调控效果还没有完全显现所以，5月底6月初，國六条强硬出台。
　　中原(中國)地产有限公司地产总监陶琦则表示，最近几年房地产需求高涨的原因主要有两个，一是由于我國投资渠道的狭窄，居民史N卸嘤嗟淖式鹈挥泻鲜实耐蹲史较颍涣硗庖桓鲈蚴怯捎诜康夭繁旧砭哂衅渌唐凡痪哂械奶匦跃褪峭蹲适粜裕艺夥N投资从长远角度看是会不断升值的。
<p>　　由于以上两个原因使得在房地产需求中真实的需求并不能完全地、正确地反映出来，投机、投资和正常自住的需求混合到一起就表现为对房地产的需求持续升温，个人住房需求增长过快。随着國家宏观调控的实施，一些投机和投资需求被曳N疲坎枨笾鸾ハ蜃宰⌒枨蟆⒄媸敌枨笞疲惫郾硐志褪窍喙厥莸募跎佟